ĐẤT MẶT TIỀN VEN SÔNG SÀI GÒN – NGANG 41M – ĐỐI DIỆN KĐT VẠN PHÚC – GIÁ 35 TỶ!

     Giá bán: 35 tỷ – Còn thương lượng!

📍 VỊ TRÍ ĐẮC ĐỊA – AN PHÚ ĐÔNG, QUẬN 12

✅ Mặt tiền đường ven sông Sài Gòn, không gian thoáng mát, cảnh quan đẹp.

✅ Đối diện khu đô thị Vạn Phúc qua sông, liền kề khu Biệt thự cao cấp Senturia Vườn Lài.

✅ Khu vực tập trung nhiều Biệt thự, đường sá rộng rãi, cảnh quan xanh mát.

✅ Có tiềm năng hưởng lợi từ các kết nối giao thông ven sông trong tương lai, .

🌿 THÔNG TIN TÀI SẢN:

▪️ Diện tích sử dụng :  2.700m² - 41 x 60m . Công nhận 2.200m2

▪️ Mặt tiền ngang  41m, chiều sâu  60m.

▪️ Hiện trạng :  Kinh doanh Cà phê Sân vườn kết hợp 4 Sân Pickleball.

▪️ Đang cho thuê khoán 45 triệu/tháng, tương đương 540 triệu/năm theo mức thuê hiện tại.

▪️ Sổ hồng riêng - Sẵn sàng giao dịch ngay.

    GIÁ TRỊ ĐẦU TƯ NỔI BẬT:

✨ Mặt tiền rộng hiếm có, lợi thế khai thác không gian ven sông.

✨ Có dòng tiền cho thuê, phù hợp nhà đầu tư muốn vừa nắm giữ tài sản vừa khai thác kinh doanh.

✨ Tiềm năng phát triển Mô hình dịch vụ, Thể thao, Cà phê sân vườn hoặc mục đích khác phù hợp quy hoạch.